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Como escoger la casa perfecta

19/04/2011
By Equipo Editorial

La compra de una casa es probablemente una de las decisiones más importantes que se tomarán en el transcurso de la vida, ya que constituirá uno de nuestros principales patrimonios. Es por esto que el proceso de escoger una propiedad se debe ser realizar con mucho cuidado y en forma muy concienzuda, tomando en cuenta diferentes aspectos a evaluar:

A) ¿Casa o departamento? : Esta es la primera pregunta que nos debemos hacer antes de iniciar el proceso de venta, cada uno de ellos tienes sus ventajas y desventajas, lo que se debe sopesar es que cumple mejor con nuestras expectativas:

Ventajas de la casa: Terrenos más amplios, posibilidad de jardín, no hay áreas comunes, las decisiones sobre la propiedad no afectan a nadie más

Desventajas de la casa: Requieren de mayor seguridad, mayores costos de mantenimiento,.

Ventajas del departamento: Usualmente más seguros al contar con servicios de vigilancia compartidos, áreas comunes con facilidades adicionales (gimnasios, sauna, juegos, etc.).

Desventajas del departamento: Se tienen que tomar acuerdos como junta de propietarios, usualmente áreas menores a las de una casa, ciertas restricciones a modificaciones en la propiedad.

B) Ubicación: Las propiedades más cercanas al centro de las ciudades son más caras por m2 que aquellas que se encuentran más alejadas, la disponibilidad de transporte público  y tráfico deben ser tomadas en cuenta.  En caso se tengan hijos pequeños, la cercanía a las escuelas es a veces un factor determinante en la decisión.

C) Facilidad para re-venta: Si la propiedad se compra no como una inversión definitiva sino temporal, se deberán escoger propiedades que sean más atractivas para la mayoría de las personas, es decir, sacrificar algunos gustos personales (por ejemplo una casa con un jardín muy grande puede que esté en las afueras de la ciudad) considerando que la venta posterior será más fácil si la propiedad se acerca más a lo que pide el promedio del mercado (Ej. estar cerca de restaurantes y tiendas)

D) Capacidad económica: El presupuesto disponible determina algunas restricciones respecto a las propiedades a las que se puede acceder, sin embargo, se debe considerar las múltiples fuentes de financiamiento que hoy existen y que permiten acceder a propiedades a las que de otra manera no hubiera sido posible.

Un Agente Inmobiliario ayudará a que el proceso de selección sea más eficiente, para poder asesorar adecuadamente a un cliente es necesario que considere los aspectos indicados anteriormente y otros más, de tal modo que la decisión de compra sea la más adecuada.