Un nombre muy peculiar que al nombrarlo evoca a la clásica figura de Doña Pepa, aquella negrita que vivía en la ciudad de Lima, típica de nuestra cultura mestiza en el país, pero les comentare que no solamente La Negrita se trata de aquel personaje tan simpático de aquellas épocas sino también de una urbanización que se encuentra ubicada en el centro Arequipeño de nuestra ciudad, entre las avenidas Venezuela e Independencia.

La Negrita es una zona tranquila y con vigilancia permanente, cuya planificación y construcción data de los 60′s teniendo un ambiente muy parecido al de Vallecito: casas amplias, espaciosas y sobre todo muy cómodas con calles planificadas, parques, muchos de estos privados entre las casas y con una peculiar organización.

La zona aun cuenta con casas no atípicas pero que aún siguen guardando la armonía con el tiempo de su construcción. Actualmente muchos de los antiguos dueños han venido modernizando esta zona con la construcción de edificios y condominios que se adaptan a las necesidades de hoy en día. La estratégica ubicación de esta urbanización permite un fácil acceso a avenidas principales como son la Av. Independencia, Venezuela y Mariscal Castilla, además que cuenta con bancos, colegios, centros médicos en la propia urbanización lo cual permite contar con vigilancia las 24 horas del día.

Un bonito lugar con muchos factores positivos además de diversas comodidades que hacen propicio La Negrita en Arequipa sea un perfecto ambiente en el cual muchas familias desearían tener su hogar.

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Hace 10 años nadie pensó que Arequipa tuviera el crecimiento demográfico y económico que tiene ahora, el desarrollo que se ha mostrado notablemente en la última década ha permitido que Arequipa sea uno de los principales destinos de turismo y de migración para peruanos y extranjeros.

La Provincia de Arequipa cuenta con 29 distritos, de los cuales en el año 2000 los más poblados eran: Paucarpata con 124.4 habitantes; Arequipa (cercado) con 89.2; José Luis Bustamante y Rivero con 81.2, Cerro Colorado con 72.9; Cayma: 71.2 ; para el año 2010: Cerro Colorado: 126.7 Paucarpata: 124.2 Cayma: 81.9J.L. Bustamante y Rivero: 78.0 Alto Selva Alegre: 77.4, cifras que hasta la fecha siguen sumando con el pasar de los años.

El distrito de Yanahuara ha tenido un notable crecimiento en estos años, pero no tanto como el excesivo aumento de otros distritos de la ciudad, el distrito de Yanahuara cuenta actualmente con una superficie de 2.20 km2, convirtiéndose en el distrito más reducido de la provincia de Arequipa, considerando que esta información que registra el INEI es inexacta, ya que a esta se debe añadir los 53 093 hectáreas que corresponde a la zona de Tambo Cañahuas, que incluye Chasquipampa y Sumbay. Espacio que no tiene continuidad territorial de la zona tradicional con las comunidades campesinas de Pampas Cañahua.

En el distrito de Yanahuara se cuenta con una de las urbanizaciones más completas y cálidas para vivir que es TAHUAYCANI, una zona exclusiva residencial ubicada en medio de nuestra adorada campiña Arequipeña que cuenta con estructuras que van acorde con las casas aledañas de las urbanizaciones vecinas. Las casas en Tahuaycani son viviendas modernas, acogedoras y espaciosas, rodeadas de aéreas verdes y que distingue a esta urbanización de muchas otras en particular.

Su ubicación estratégica permite tener un rápido acceso a la zona más comercial de Arequipa como es la Av. Ejército, con sus principales Centros comerciales y recreacionales que son el Open Plaza de Cayma, Real Plaza, Club Internacional, Centros Médicos como la Clínica Arequipa, Clínica San Juan de Dios y principales centros de estudios, colegios y universidades como la Universidad Católica de Santa María y Universidad San Pablo, entre otros.

Los beneficios de vivir, ya sea adquiriendo una casa o terreno, en Tahuaycani son muchos, ya que se adapta a las necesidades de cada persona para ofrecer el mejor nivel de vida en un estado de confort y seguridad, amplias áreas de esparcimiento y sobre todo el buen clima, exclusividad y tranquilidad que solo se puede encontrar en una de las mejores urbanizaciones de Arequipa.

Así que esta es una muy buena opción para vivir tranquilamente con los que más quieres, ven y anímate a disfrutar de un lugar pleno que sin duda te dará mucha tranquilidad.

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Según estadísticas compiladas entre noviembre del 2011 y el mismo mes del 2012, las visitas preventivas de la Unidad de Inteligencia Financiera (UIF) a empresas constructoras representan el 42% de sus inspecciones totales.

En un segundo lugar figuran las empresas dedicadas a la compra y venta de divisas, que congregan el 21% de esas visitas.

En un periodo más amplio, del 2008 a la fecha, las constructoras concentran el 34% de visitas de la UIF, seguidas por los negocios de compra y venta de divisas con el 24%, inmobiliarios con el 12%, y personas dedicadas a la compra y venta de vehículos con el 9%.

Las empresas de esos rubros deben proporcionar información relevante para la prevención y análisis del lavado de activos y del financiamiento del terrorismo, respecto de operaciones sospechosas o inusuales detectadas en el curso de sus actividades.

Entre enero del 2008 y noviembre del 2012, la UIF realizó 1,836 visitas a los sujetos obligados a reportar. De las cuales, 1,304 fueron de carácter preventivo, y 532 son visitas de supervisión.

Ubicación geográfica

Por regiones, la UIF detalla que en los últimos 12 meses contados a noviembre del 2012, las visitas preventivas y de supervisión se efectuaron mayormente en La Libertad (27%), Cusco (26%), Lima Metropolitana (24%), Junín (10%) y Arequipa (6%).

Desde junio del 2011 se iniciaron 285 procedimientos administrativos sancionadores a los sujetos obligados a informar a la UIF, habiéndose resuelto el 44.2% de los casos, y el 55.8% restante está pendiente de resolución en primera instancia.

Del total de casos resueltos, el 39% correspondió a negocios de compra y venta de divisas, el 17% a los dedicados a la compra y venta de vehículos, y el 19% a empresas del sector construcción.

Los informes de inteligencia financiera emitidos por la UIF involucraron un total de US$ 1,790 millones entre enero y noviembre del 2012, superando en 32% al monto del 2011.

Fuente: Gestión

MapCity, una empresa de geolocalización, reveló que el 46% de la oferta actual es financiado con el Fondo MiVivienda, con un total de 114 proyectos. Lima Norte se proyectó como la zona con mayor oferta inmobiliaria, con 32,150 viviendas.

Aproximadamente 67,864 nuevas viviendas se ofrecerán este año, entre proyectos Mivivienda, de constructoras, proyectos individuales y de asociaciones, reveló MapCity, empresa dedicada al servicio de geolocalización.

El estudio “Impacto de los proyectos Mivivienda en la oferta inmobiliaria en Lima” indicó que los proyectos de este Fondo representan 30,968 viviendas (46%) de la oferta actual en Lima Metropolitana, con un total de 114 proyectos.

“Vemos una increíble cuota de nuevas viviendas, dado este nuevo ‘push’ del proyecto Mivivienda. En el 1012 se cerraron más de 10,000 colocaciones en nuevas viviendas de este fondo, y ello se podría triplicar o cuadriplicar este año”, comentó Fernando Horna, gerente de proyectos de Mapcity.

Por sectores, Lima Norte se proyectó como la zona con mayor oferta inmobiliaria (32,150 viviendas) -principalmente en los distritos de Carabayllo (12,818), Comas (14,832) y Los Olivos (718)-, donde el 56% (18,068) es financiado con el Fondo MiVivienda.

“Solo dos proyectos en Comas te aportan entre 7,000 y 8,000 viviendas cada uno. Creo que en este año, Lima Este va a comenzar a crecer en cantidad de proyectos. No sé si igualará la tendencia de crecimiento de Lima Norte, pero ya vemos proyectos importantes que le van a dar mayor dinamismo a esa zona”, señaló Horna.

A Lima Norte, le siguieron Lima Moderna (16,674) y Lima Este (8,383), donde el Fondo Mivivienda representa el 5% y 59% de los proyectos, respectivamente.

“En Lima Norte, el promedio del precio de las viviendas es de S/.100,000 soles por cada vivienda, mientras que hacia Lima Moderna, los precios se pueden hasta quintuplicar”, indicó Horna.

Fuente: Gestión

Más de 167 mil peruanos fueron beneficiados con los programas gubernamentales de Fondo MiVivienda y del Banco de Materiales, en el periodo de Agosto del 2011 y el 15 de enero del 2o13, señaló ayer el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.

El 62% de los beneficios otorgados son bonos habitacionales y el 38% son créditos. De esta forma, se han entregado créditos MiVivienda y del Banco de Materiales, asícomo bonos Techo Propio, por casi S/. 2 millones.

Fuente: La República

Yanahuara es una de los 29 distritos de Arequipa, en donde encontraremos una de las iglesias más destacadas del arte regional mestizo.

La plaza de Yanahuara cuenta con un mirador con una pintoresca vista de Arequipa y sus tres volcanes, el Pichu Picchu, el Chachani y el Misti, siendo este una de las mayores razones de la visita de los turistas. El distrito se está volviendo cada día más popular, por lo que la compra/venta de inmuebles en la zona (casas, departamentos y terrenos) ha venido aumentando en los últimos años.

Gracias a los parámetros de variación de altitud de la zona, Yanahuara presenta un clima templado cálido, con una temperatura media anual entre los 15° y 18°, llegando a una temperatura límite de 23°, tomando en cuenta que estos datos han sido tomado para horarios entre las 8 a.m. a 5 p.m.

Yanahuara es caracterizada por sus callejuelas angostas y añejas casas con huertos familiares. La legendaria Villa de Yanahuara es considerada uno de los barrios más representativos de la ciudad de Arequipa, la cual limita con el centro de la ciudad y es parte de los principales atractivos turísticos de la provincia gracias a su rico patrimonio arquitectónico, el cual está compuesto por tres monumentos declarados que son el Convento san Juan Bautista, El Templo y el Mirador, al lado de la plaza principal.

Casi en su totalidad, la arquitectura es neoclásica y de estilo neo renacentista, a excepción del templo de origen colonial. Aproximadamente, el 80% de los turistas extranjeros que visitan Arequipa visitan el Mirador y la Iglesia de Yanahuara, los cuales están incluidos en los Tours que ofrecen las agencias de la localidad.

En Yanahuara destacan lugares turísticos como:

• Iglesia de Yanahuara: La Iglesia de Yanahuara es una de las más representativas del arte mestizo arequipeño, la cual se encuentra ubicada de tal manera que resalta todos los paisajes. La Iglesia de Yanahuara fue construida en 1750, de fachada barroca y sobrio interior, ubicada en la plaza principal de este bello distrito.

• Pampas Cañahuas: Está situada en la Reserva Nacional de Aguada Blanca, detrás del nevado Chanchani, aproximadamente 4000 m.s.n.m. Actualmente, esta llanura representa uno de los hábitats preferidos para la protección de la vicuña, conocido internacionalmente por portar una de las fibras más finas del mundo. En esta reserva podremos ver a las vicuñas totalmente libres, constituyendo el principal atractivo de los turistas que se dirigen hacia el Cañón del Colca, en Caylloma.

• Cuevas de Sumbay: Está ubicada a 88 kilómetros de Arequipa, a espaldas del Misti, en donde se aprecia un paisaje típico de puna.  En esta encontraremos más de 500 valiosas pinturas rupestres naturalistas y seminaturalistas de la era paleolítica, donde radica su importancia arqueológica. En sus paredes rocosas encontraremos figuras humanas, ñandúes, felinos, auquénidos, entre otros, que datan entre 6000 y 8000 años de antigüedad.

• Mirador de Yanahuara: El mirador de Yanahuara fue construido en el siglo XIX, en el que se puede apreciar una serie de arcos de sillar en los que se encuentra grabado las palabras de ilustres arequipeños, además de tener una de las mejores vistas de la ciudad y el volcán Misti.

Los lugares turísticos convierten a Yanahuara unos de los mejores distritos arequipeños para ubicar negocios y adquirir inmuebles, lo que garantiza una grata estadía en este hermoso distrito. El boom inmobiliario en Arequipa ha afectado también a este distrito, reportándose mayor actividad en el desarrollo de proyectos de venta de departamentos, terrenos y casas.

Casas, terrenos y departamentos en venta en Yanahuara – Re/Max Consultores

Cayma, esplendorosa ciudad de Arequipa, es también conocida como el “Balcón de Arequipa” ya que se encuentra ubicada de tal manera que permite divisar toda la belleza de esta hermosas ciudad. Este distrito posee unas vistas del Misti y Chachani, además de ser bañado por el Río Chili y de una campiña, haciendo de este un lugar único, ideal para aquellos en busca de casas, departamentos o terrenos.

Se localiza a 3 Km al Noroeste de la Plaza de Armas, aproximadamente a 2463 msnm, con un terreno de 246 Km2 y una ubicación elevada, la cual permite una visión panorámica de toda la hermosa Ciudad blanca.

Cayma también es conocido como el distrito de los contrastes, ya que encontraremos zonas residenciales (con proyectos de departamentos ya disponibles), tradicionales (ideales para adquirir casas o terrenos) e incluso pueblos jóvenes. Aquí podemos encontrar diversos atractivos turísticos, entre los que destacan:

• Plaza de Armas de Cayma: La Plaza de Armas de Cayma presenta un estilo colonial, además de cinco ingresos en donde se puede observar un elevado arco con adornos labrados. En el centro de la Plaza se puede ver el busto de Juan Domingo Zamácola y Jáuregui, quien fuera protector e impulsador del desarrollo de Cayma.  Su diseño es cuadrado y está rodeado por el Palacio municipal, la Iglesia San miguel Arcángel y casas de sillas, las cuales presentan hermosos balcones de fiero repujado, tejas y grandes protones de madera las cuales, algunas de ellas, fueron construidas en los años 1786 y 1886.

• Iglesia San Miguel Arcángel: En esta iglesia se encuentra la Virgen de la Candelaria, patrona de Cayma. Presenta un estilo barroco-mestizo del siglo XVII y es considerada una joya arquitectónica. La iglesia cuenta con dos torres en forma de pirámide, cubierta de bóvedas con cúpula o media naranja con adornos de pirámide. En su fachada encontraremos un estilo corintio, junto a cuatro columnas, delante de pilastras con sus correspondientes bases.  Ocurrido el terremoto del 13 de mayo de 1784, la iglesia fue reconstruida, agrandando dos naves laterales, con paredes dobles y cuatro arcos.

• Comedor de Bolívar: En 1739 se construyó este patio y comedor que ocupó Simón Bolívar, el cual está ubicado junto a los claustros de la Iglesia de San Miguel Arcángel.

• Casa de Cacique Alpaca: Esta fue propiedad de Hilario Alpaca, quién su familia ejercía gobierno cacical sobre grandes extensiones en Vitor, Tiabaya y Yanahuara, además de ejercer funciones de Alcalde.

• Iglesia del Señor de la Caña: La Iglesia del Señor de la Caña se inauguró el 12 de Junio de 1888, y presenta un hermoso estilo barroco ojival medio punto, además de estar construida a base de sillar.

• Observatorio de Carmen Alto: El Observatorio de Carmen Alto estaba planeado por la Universidad de Harvard desde el año 1864, pudiéndose instalar finalmente en octubre del año 1890 a necesidad por los astrónomos. Este observatorio era conocido como la Estación Borden, en recuerdo al benefactor Uriah Borden.

En la actualidad, Cayma es considerado uno de los distritos en donde se encuentran las urbanizaciones más pudientes de Arequipa. Desde hace algunos años, Cayma se ha convertido en un centro financiero y comercial, ya que podremos encontrar las sedes principales de centros comerciales y bancos en ella.

En Cayma encontraremos pueblos tradicionales como La Tomilla, Tronchadero, Acequia Alta, Carmen Alto y Cayma Tradicional, convirtiéndose esta en un excelente lugar para vivir y disfrutar de los innumerables lugares para visitar. Si buscas departamentos en Cayma, puedes encontrar ya algunos proyectos en proceso o incluso en etapa de ventas. En el caso de casas y terrenos en Cayma, la búsqueda se hace un poco más difícil pero no imposible.

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El Centro de Arequipa es considerado el núcleo de Arequipa, ya que aquí se sitúan grandes centros turísticos. Tiene una superficie de 332 hectáreas, con edificaciones construidas en su mayoría en el siglo XIX sobre el sitio de edificios coloniales, además de casonas hechas en sillar, con arcos semi-circulares como característica y techos en bóveda. Actualmente vive un boom inmobiliaria que la convierte en una de las zonas preferidas para el alquiler o compra de terrenos, casas y departamentos.

Este hermoso lugar está constituido por la Plaza de Armas, el palacio de la ciudad y la Catedral, siendo esta última el edificio religioso neoclásico del país más importante. Aquí también podremos encontrar el casco antiguo de la ciudad, el cual fue declarado Patrimonio Cultural de la Humanidad por la Unesco en Noviembre del 2000, el cual está comprendido entre los distritos de Arequipa y Yanahuara.

En el centro de Arequipa podremos encontrar un tránsito de turistas muy alto, convirtiendo esta zona en un boom inmobiliario, tanto para negocios como para adquirir casas o departamentos. Entre los lugares turísticos más importantes tenemos:

• Monasterio de Santa Catalina: Fue fundada el 10 de septiembre de 1579 y presenta una superficie de más de 20 mil metros cuadrados y es considerada la obra cumbre de la arquitectura colonial. Tiene 3 claustros en su interior, un centenar de celdas dispuestas formando 6 calles y un pasaje . Interiormente, podremos apreciar cúpulas y las cubiertas de bóvedas que amplían el espacio y aumentan la sensación de fortaleza de los edificios. Exteriormente, encontraremos un ancho muro de sillares que rodea la ciudadela.

• Iglesia y Monasterio de Santa Rosa: Construida en 1717, está ubicada en la esquina de San Pedro y santa Rosa.

• Templo y Monasterio de Santa Teresa: Data del año 1710, mostrando un hermoso altar de plata. Se encuentra ubicado en la esquina de Melgar y Peral.

• Templo de Santa Marta: Construido en 1582, ubicado en la Plaza España.

• La Basílica Catedral: Es el edificio neoclásico más importante del Perú, el cual fue reconstruido en 1844. La Basílica Catedral ha sido construida sobre los cimientos de la iglesia parroquial de Señor San Pedro, la cual fue nombrada asó por el Ilustrísimo Señor Obispo del Cusco, don Fray Vicente de Velarde. Luego del devastador terremoto de 1868, la Catedral fue totalmente refaccionada. En su fachada podremos encontrar 70 columnas, 3 portadas y 2 grandes arcos laterales. Interiormente, podremos encontrar un completo museo de arte religioso.

• Convento de San Francisco: El Convento de San Francisco se ubica frente a una pequeña plaza y presenta una planta rectangular, tres naves, un transepto y un presbiterio. Igual que otras edificaciones en Arequipa, el convento ha sufrido los devastadores terremotos, dando como resultado gran cantidad de refacciones y modificaciones en las estructuras originales. Dentro, podremos encontrar las obras más bellas del siglo XVII.

• Iglesia Santo Domingo: Como se conoce, la orden dominicana fue una de las primeras en llegar a esta ciudad, construyendo su iglesia en 1647.

• Casonas Coloniales del Centro: Se caracterizan por la ornamentación de sus fachadas con grandes ventanas y con reglas artísticas sobresalientes de fierro forjado. Su gran apogeo fue en los siglos XVII y XVIII.

Con tal cantidad de atractivos turísticos, la venta de inmuebles ha aumentado potencialmente, siendo un buen punto para los negociantes y una gran localidad para vivir. Aún se puede encontrar terrenos en el centro y los alrededores de Arequipa a muy buenos precios, convirtiéndose estos en una excelente inversión a mediano y largo plazo.

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En el año 2006, el distrito Arequipeño de José Luis Bustamante y Rivero fue considerado el mejor distrito del Perú. En José Luis Bustamante y Rivero veremos un distrito con grandes avenidas y prospero futuro, punto de encuentro de microempresarios y de grandiosas zonas residenciales, discotecas y modernos departamentos. Definitivamente una excelente lugar para adquirir o alquilar una casa o departamento.

José Luis Bustamante y Rivero, limitado por Cercado, Sabandía, Paucarpata y Socabaya, fue creado gracias a la iniciativa de los fundadores del comité cívico Texao, el cual estaba liderado por Raúl Osorio, quién fue apoyado por el entonces congresista Juan Guillermo de Carpio Muñoz logrando crear este hermoso distrito.

Pasaron muchos meses de esfuerzo para poder lograr construir un nuevo núcleo autónomo, el cual pudiera velar las necesidades e intereses de sus pobladores con el fin de terminar con la pasividad de los gobiernos locales que prestaban poco interés en esta zona, razón por la cual el distrito de José Luis Bustamante y Rivero forma parte de un área el cual correspondía antes a los distritos de Paucarpata y Socabaya, y el Cercado de Arequipa.

Finalmente, el 23 de mayo de 1995 se dio la Ley 26.455, la cual enfoca el gran deseo de la población bustamantina, creándose una gran celebración en las calles con el conocimiento de que desde ese momento se autogobernarían y solucionarían sus propios problemas con la guía de la Municipalidad, por lo cual es prioritario la participación vecinal para tomar las decisiones fundamentales para el desarrollo del distrito.

En esta Ley se cita la siguiente frase: “Crear en la Provincia y Departamento de Arequipa, el distrito de José Luis Bustamante y Rivero con su capital el núcleo urbano de Ciudad Satélite”

En José Luis Bustamante y Rivero podremos encontrar muchos atractivos turísticos como la Avenida Dolores, la cual es muy conocida por sus discotecas. Además, según datos de la municipalidad misma, José Luis Bustamante y Rivero recibe más de 600 mil turistas, la cual supera la meta que el gobierno le había dado.

Gran parte de este número se debe a los establecimientos turísticos y atractivos turísticos con que cuenta José Luis Bustamante y Rivero. Dentro de estos establecimientos turísticos encontraremos una gran planta hotelera, la cual cuenta con 10 agencias, representando el 4.5% del total de establecimientos de la Provincia de Arequipa.

La Antigua Iglesia de la Pampilla, también conocida como Santo Toribio de Mogrovejo, es otro de los grandes atractivos turísticos del distrito, el cual cuenta con conservados parques y jardines de las urbanizaciones residenciales, así como las capillas y las iglesias.

En la actualidad, la demanda turística de José Luis Bustamante y Rivero está constituida por la gran cantidad de turistas nacionales e internacionales a la ciudad de Arequipa, cifra que supera los 350 mil en el 2008, correspondiendo el 75% a turistas nacionales y 25% a turistas internacionales.

Con respecto al distrito, el número de turistas supera las 25 mil personas, entre nacionales y extranjeros, quienes arribaron y pernoctaron en el distrito, mismo número que representa el 8% del arribo de turistas nacionales y extranjeros en Arequipa.

Todos estos detalles convierten a Jose Luis Bustamante y Rivero en una excelente opción para conseguir vivienda, ya sea una casa, departamento o terreno. Conseguir departamentos en Jose Luis Bustamante y Rivero es sólo cuestión de tener paciencia para realizar una buena investigación del área y de los proyectos disponibles. Si su opción va por conseguir una casa en Jose Luis Bustamante y Rivero, la buena noticia es que los terrenos para la construcción de las mismas suelen ser bastante amplios y bien ubicados por ser una zona en plena expansión.

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Remax ofrece siempre una variedad de propiedades en la zona, como esta casa de 4 habitaciones y 300m2, o esta casa en un condominio cercano al Parque Lambramani. En definitiva, si deseas estar siempre al tanto de las casas disponibles en Jose Luis Bustamante y Rivero, no dudes en visitarnos.