Comprar

Todo lo que se debe saber antes de comprar una casa, departamento o terreno.

La Negrita en Arequipa

07/03/2013
By Equipo Editorial

Un nombre muy peculiar que al nombrarlo evoca a la clásica figura de Doña Pepa, aquella negrita que vivía en la ciudad de Lima, típica de nuestra cultura mestiza en el país, pero les comentare que no solamente La Negrita se trata de aquel personaje tan simpático de aquellas épocas sino también de una urbanización que se encuentra ubicada en el centro Arequipeño de nuestra ciudad, entre las avenidas Venezuela e Independencia. Read more »

Tahuaycani, exclusiva zona residencial en medio de la campiña arequipeña

07/03/2013
By Henryseo

Hace 10 años nadie pensó que Arequipa tuviera el crecimiento demográfico y económico que tiene ahora, el desarrollo que se ha mostrado notablemente en la última década ha permitido que Arequipa sea uno de los principales destinos de turismo y de migración para peruanos y extranjeros. Read more »

Ventajas de comprar en planos

30/04/2012
By Equipo Editorial

Vea nuestra cartera de propiedades en Arequipa en www.remax-consultores.com 

  1. Puede escoger los mejores departamentos y cocheras
  2. Se pueden realizar modificaciones a gusto del cliente
  3. Se puede conseguir un precio mucho menor que el de venta final
  4. Se pueden tener acabados de acuerdo al gusto propio

 

Siempre se debe contar con la asesoría de un Agente Inmobiliario de Remax para asegurarse que la documentación esté en orden 

Precios de viviendas en Lima metropolitana continuarán al alza

13/04/2012
By Equipo Editorial

 

El Economista de Scotiabank, Pablo Nano manifestó que en los últimos cinco años el precio promedio de la vivienda en Lima se ha duplicado, y esta tendencia continuará.

Las razones que sustentan esta expectativa son la brecha que todavía existe en precios con otras ciudades de la región, mientras en Perú el precio promedio de vivienda está en $1,063m2 en Colombia está en $1,624, en Brasil en $1,616 y en ARgentina en $ 2,6125

Se descarta por estas mismas razones una burbuja inmobiliaria

(Fuentes diversas)

 

 

Qué tomar en cuenta al escoger una casa

29/05/2011
By Equipo Editorial

Las mejores oportunidades para invertir en inmuebles en Arequipa encuéntralas en www.remax-consultores.pe

La compra de una casa es quizás la decisión más importante que una familia debe afrontar tanto desde el punto de vista económico como emocional, una casa no es sólo ladrillo y cemento, es el lugar donde la familia se desarrolla, crece y donde residirán muchos de nuestros más importantes recuerdos.

Por esto,  es por eso que es recomendable que el proceso de decisión considere diferentes aspectos y puntos de vista. A continuación enumeramos algunos de los que consideramos más importantes

 

  1. Horizonte de inversión: la casa que se está por comprar es la definitiva? O es un primer paso a la que luego será la casa definitiva? Esto es muy importante ya que las consideraciones en uno y otro caso son diferentes
  • Si se trata de una " primera casa" la evaluación debe hacerse desde un punto de vista más comercial que según los gustos personales ya que es muy posible que esta propiedad se luego vendida o alquilada. Esto quiere decir que es recomendable dejar de lado características que hagan que la propiedad no sea accesible para la mayoría, esto incluye ubicaciones de difícil acceso, arquitectura poco convencional y pocas vías de comunicación o acceso a medios de transporte público entre otras.
  •  En una casa "definitiva" los gustos personales pueden tener un peso mayor, la venta será siempre una opción pero de más largo plazo
  1. Visión a futuro: la situación de la familia irá cambiando con el paso del tiempo, por esto se debe hacer un ejercicio de proyección respecto a las futuras necesidades de la familia:
  • Número de hijos esperado
  • Otros usos para la casa (oficina para trabajar desde el hogar, construcciones adicionales, comercio, etc.)
  • Cercanía a escuelas o centros de educación requeridos cuando los hijos vayan creciendo
  • Preferencias de recreación, etc.
  1.  Decisión entre casa o departamento: Cada uno tiene sus pros y contras, en  "Como escoger la casa perfecta" revisamos con mayor detalle estas opciones
  1. Decisión familiar: finalmente, es recomendable que la familia completa participe en este proceso convirtiéndolo en una motivo más para unir a la familia.

Un Agente Inmobiliario ayudará a que el proceso de selección sea más eficiente, para poder asesorar adecuadamente a un cliente es necesario que considere los aspectos indicados anteriormente y otros más, de tal modo que la decisión de compra sea la más adecuada

 Las mejores oportunidades para invertir en inmuebles en Arequipa encuéntralas en www.remax-consultores.pe

Como escoger el mejor crédito hipotecario

11/05/2011
By Equipo Editorial

Una de las formas más comunes de adquirir vivienda es a través de un préstamo hipotecario, la oferta en el mercado es sumamente variada pero ¿cómo escoger la mejor opción?

Como su nombre lo indica,  mediante un préstamo o crédito hipotecario una entidad (usualmente un banco) presta a su cliente una cantidad de dinero que será utilizada específicamente para la compra de un inmueble, a cambio recibe la promesa del cliente de pagar puntualmente dicho préstamo en cuotas previamente fijadas, devolviendo el capital prestado más los intereses acordados. Se incluyen también en estas cuotas gastos, comisiones y seguros que pueden variar dependiendo del banco que realiza el préstamo.

El elemento más importante a tomar en cuenta para tomar la decisión sobre dónde obtener el préstamo hipotecario es el COSTO TOTAL del financiamiento. Como ya lo indicamos, uno no paga solamente intereses sino que hay otro tipo de gastos y comisiones que incluyen en los créditos por lo que se recomienda comparar los “valores cuota” de las diferentes instituciones, que es el valor que mensualmente se deberá pagar por todo concepto.

Los componentes usuales de una cuota, en el caso de un crédito hipotecario son:

  • Capital
  • Intereses
  • Seguro de desgravamen
  • Portes
  • Seguro del bien
  • Interés moratorio
  • Gastos de mantenimiento del crédito

Una primera fuente confiable para comparar las distintas tasas de interés de las instituciones financieras en el Perú es el informe comparativo que hace la SBS de las “Tasas de interés activa por tipo de crédito y empresa” en este informe se comparan la tasas activas de todos los bancos para diferentes tipos de crédito, en la parte inferior del informe figuran las tasas para préstamos hipotecarios para vivienda.

Sin embargo se recomienda visitar a los bancos y pedir cotizaciones, comparando así no solo la tasa sino el costo total.

En futuros post analizaremos el proceso del crédito hipotecario, recomendamos revisar el listado de propiedades en el portal de Remax – Consultores para ver las oportunidades de inversión que se encuentran vigentes.

Como escoger la casa perfecta

19/04/2011
By Equipo Editorial

La compra de una casa es probablemente una de las decisiones más importantes que se tomarán en el transcurso de la vida, ya que constituirá uno de nuestros principales patrimonios. Es por esto que el proceso de escoger una propiedad se debe ser realizar con mucho cuidado y en forma muy concienzuda, tomando en cuenta diferentes aspectos a evaluar:

A) ¿Casa o departamento? : Esta es la primera pregunta que nos debemos hacer antes de iniciar el proceso de venta, cada uno de ellos tienes sus ventajas y desventajas, lo que se debe sopesar es que cumple mejor con nuestras expectativas:

Ventajas de la casa: Terrenos más amplios, posibilidad de jardín, no hay áreas comunes, las decisiones sobre la propiedad no afectan a nadie más

Desventajas de la casa: Requieren de mayor seguridad, mayores costos de mantenimiento,.

Ventajas del departamento: Usualmente más seguros al contar con servicios de vigilancia compartidos, áreas comunes con facilidades adicionales (gimnasios, sauna, juegos, etc.).

Desventajas del departamento: Se tienen que tomar acuerdos como junta de propietarios, usualmente áreas menores a las de una casa, ciertas restricciones a modificaciones en la propiedad.

B) Ubicación: Las propiedades más cercanas al centro de las ciudades son más caras por m2 que aquellas que se encuentran más alejadas, la disponibilidad de transporte público  y tráfico deben ser tomadas en cuenta.  En caso se tengan hijos pequeños, la cercanía a las escuelas es a veces un factor determinante en la decisión.

C) Facilidad para re-venta: Si la propiedad se compra no como una inversión definitiva sino temporal, se deberán escoger propiedades que sean más atractivas para la mayoría de las personas, es decir, sacrificar algunos gustos personales (por ejemplo una casa con un jardín muy grande puede que esté en las afueras de la ciudad) considerando que la venta posterior será más fácil si la propiedad se acerca más a lo que pide el promedio del mercado (Ej. estar cerca de restaurantes y tiendas)

D) Capacidad económica: El presupuesto disponible determina algunas restricciones respecto a las propiedades a las que se puede acceder, sin embargo, se debe considerar las múltiples fuentes de financiamiento que hoy existen y que permiten acceder a propiedades a las que de otra manera no hubiera sido posible.

Un Agente Inmobiliario ayudará a que el proceso de selección sea más eficiente, para poder asesorar adecuadamente a un cliente es necesario que considere los aspectos indicados anteriormente y otros más, de tal modo que la decisión de compra sea la más adecuada.

 

Comprar una propiedad: lo primero que debes saber

07/02/2011
By Equipo Editorial
La compra de una propiedad puede ser la decisión más importante de tu vida, tanto por la inversión económica como por el significado sentimental que tiene el obtener un hogar para tu familia, por eso esta decisión debe de ser hecha con el mayor cuidado.
 
Existen diferentes aspectos que se deben revisar y analizar al comprar una casa, en los siguientes posts iremos analizando cada uno a profundidad:
 
  1. Aspectos legales: Quizás el asepcto más importante, el realizar una adecuada evaluación legal te permitirá evitar problemas posteriores y te dará la seguridad de haber realizado una buan compra
  2. Aspectos econonómicos: ¿al contado o con crédito? ¿cómo hago para obtener financiamiento? ¿cuáles son las condiciones? estas y otras preguntas se deben responder para elegir el mejor medio para comprar una propiedadss
  3. Aspectos comerciales: la ubicación, tipo de vivienda, nivel de revalorización, facilidad para la venta posterior y otros aspectos deben ser evaluados
  4. Conveniencia de contar con asesoramiento especializado: Todo esto hace que sea muy recomendable contar con la ayuda de un profesional en bienes raíces ¿qué debes esperar al contratar a un corredor de inmuebles?

 

La compra de una casa no tiene porqué ser un proceso complicado y difícil, contando con la información básica y con la guía de un profesional esta tarea puede ser hecha sin mayores contratiempos y logrando los mejores beneficios